Como un beneficio por su servicio, el Departamento de Asuntos de Veteranos ofrece recursos únicos para ayudar a aquellos con experiencia militar comprar una casa con un pago inicial bajo o cero. Los préstamos VA ofrecen opciones flexibles como hipotecas a tasa fija o tasa ajustable.

Los préstamos VA están disponibles y ofrecen al comprador la posibilidad de financiar el 100% del precio de compra de la vivienda. Esto significa que no se requiere ningún enganche. Es importante tener en cuenta que los compradores todavía tendrán que calificar para el préstamo. Esto significa que los prestamistas examinarán su crédito y su capacidad para pagar la hipoteca. Si se encuentra en una situación financiera delicada, es posible que el prestamista quiera verlo saldar deudas o ahorrar dinero antes de estar dispuesto a concederle el préstamo.

También puede ser responsable de los gastos de cierre, como el registro del título o el pago a abogados para que redacten todo el papeleo. Esto es negociable con el vendedor y es algo que debe tratar con su agente inmobiliario antes de hacer una oferta por una vivienda.

El proceso del Préstamo VA

Un préstamo VA funciona igual que la mayoría de las demás compras de viviendas: el comprador hace una oferta por escrito para adquirir una vivienda en condiciones específicas (precio, ayuda para los gastos de cierre, otras contingencias) y, a continuación, pasa por un proceso de aprobación con un prestamista. La diferencia clave con un préstamo VA es que el Departamento de Asuntos de Veteranos exige que todas las viviendas adquiridas a través de este programa cumplan ciertos requisitos de habitabilidad. Enviarán a un inspector de viviendas y a un tasador para asegurarse de que la vivienda está en buenas condiciones y vale lo que usted está pagando.

Este paso a veces puede causar retrasos, especialmente si se necesitan reparaciones después de que el inspector eche un vistazo. Los problemas en la vivienda no significan necesariamente que el comprador no pueda utilizar el préstamo VA, sólo que será necesario realizar reparaciones antes de poder completar la compra de la vivienda. El VA recientemente comenzó a ofrecer un préstamo VA que se utilizará para los hogares que necesitan renovación de forma limitada.

Cómo funcionan los préstamos VA

• Adquiera su vivienda hasta con un 0% de enganche.
• Se ofrecen plazos de 30, 25, 20 y 15 años con tasas fijas.
• Hipoteca con tasa variable a 5 años disponible.
• Préstamos Jumbo VA disponibles.
• Refinanciación optimizada para VA con una tarifa de financiamiento reducida y requisitos de documentación flexibles - disponible para los veteranos actualmente en préstamos VA
• No PMI mensual (Seguro Hipotecario Privado).
• Los préstamos VA se rigen por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU.
• Pague su hipoteca en cualquier momento sin penalizaciones por pago anticipado.

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**Mario Contreras no está afiliado con o actuando en nombre de o en la directiva de la FHA, VA, USDA o el Gobierno Federal.