¿Necesito un agente inmobiliario para comprar una casa?

Cuando esté listo para comprar una nueva vivienda, lo primero que debe tener en cuenta es a quién quiere en su equipo. Un agente inmobiliario puede ser su asesor durante todo el proceso. Aunque no es obligatorio contar con un agente inmobiliario al comprar una casa, trabajar con este profesional bien informado puede facilitar el proceso y hacer que encuentre la casa perfecta más rápido.

¿Qué es un agente inmobiliario?

Se denomina agente inmobiliario a un profesional del sector que ha superado los exámenes correspondientes para obtener la licencia. Esta persona trabaja en nombre del vendedor o del comprador para redactar contratos, organizar inspecciones e incluso facilitar documentos a su entidad crediticia. Si esa persona es miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (National Association of Realtors) y acepta seguir sus estrictas normas éticas, se convierte en agente inmobiliario. Un agente inmobiliario completa su formación y obtiene una licencia. Un agente inmobiliario, un agente de la propiedad inmobiliaria y un corredor de la propiedad inmobiliaria pueden trabajar en su nombre durante el proceso de compra de una vivienda.

Trabajar con un agente inmobiliario

Una de las mayores ventajas de trabajar con un agente inmobiliario es que tiene amplios conocimientos del mercado inmobiliario local. Cuando usted les describe el tipo de casa que le gusta y su presupuesto, ellos pueden empezar a buscar inmediatamente el barrio, las características de la casa y el precio de compra adecuados. También están familiarizados con los aspectos legales de los contratos de compraventa y pueden ayudarlo a protegerse de los malos tratos, los peligros potenciales y los vendedores deshonestos.

Su agente inmobiliario negociará las condiciones de venta con el vendedor. Esto puede incluir el precio de compra, las contingencias que le permiten rescindir la venta sin penalización, las reparaciones o el mantenimiento incluidos y las asignaciones para mejoras y reparaciones. La oferta de compra es un documento legal y conviene que un profesional experimentado, como un agente inmobiliario, redacte el contrato antes de enviárselo al vendedor.

Un agente inmobiliario suele cobrar una comisión. Esto significa que un porcentaje del precio de compra de la vivienda, normalmente el 3%, va a parar al agente inmobiliario. Si el vendedor de la vivienda también recurre a un agente inmobiliario, la comisión suele ser del 6%. Esto puede dar lugar a un precio más alto, pero puede merecer la pena el gasto adicional por la experiencia que aporta un agente inmobiliario.

¿Dónde puedo encontrar un agente inmobiliario?

Una vez que esté listo para seguir adelante con su búsqueda de casa, empezar a buscar un agente de bienes raíces o agente de bienes raíces a través de referencias en su área. Podemos ponerle en contacto con uno de nuestros socios preferentes.

Compañeros de trabajo, vecinos y amigos pueden proporcionarle información de primera mano sobre lo que les gustó (o no) de su agente inmobiliario. Una de las mejores maneras de encontrar un buen agente es confiar en las recomendaciones de boca en boca de personas de confianza.