Gastos para los que deben ahorrar los compradores de vivienda por primera vez

Si se está preparando para comprar su primera vivienda, hay algunos gastos para los que debe prepararse antes de llegar a la mesa de cierre final. Algunos incluso son necesarios antes de empezar a buscar o completar la venta. He aquí cinco gastos importantes para los que los compradores de vivienda por primera vez deben empezar a ahorrar en el momento de comprar una casa.

Enganche

El enganche es el primer gasto, y a menudo el mayor, para el que deben ahorrar los compradores de vivienda por primera vez. Si utiliza una hipoteca convencional, prevea que necesitará entre un 3% (con primas de seguro hipotecario adicionales) y un 20% del precio de compra como pago inicial. Si no puede ahorrar todo el 20% del enganche, considere opciones de enganche bajo o nulo como un préstamo FHA, un préstamo USDA o un préstamo VA, siempre que cumpla sus requisitos de elegibilidad.

Gastos de cierre

Cuando finalice la compra de la vivienda en el momento del cierre, tendrá que pagar los gastos legales y de tramitación, conocidos como gastos de cierre. Éstos se detallan en el documento de divulgación de cierre y suelen incluir elementos como la tasación, el seguro del título y los honorarios legales. Los costes de cierre oscilan entre el 3 y el 6% del valor del préstamo, dependiendo de lo que se requiera para la transacción y de lo complicada que sea la compra.

Reparaciones y mantenimiento de la vivienda

Como propietario, usted es responsable de todo el mantenimiento y las reparaciones de su nueva casa una vez que firme los documentos de cierre y reciba las llaves. Como inquilino, las reparaciones eran tan sencillas como llamar al administrador de la propiedad o al casero, que luego tenía que correr con los gastos. Como propietario, estos costes recaen sobre usted. Disponer de un fondo de emergencia le permitirá cubrir estos gastos sin endeudarse.

Amueblar la casa

Si su nuevo hogar es mucho más grande que su vivienda anterior, tendrá la tentación de salir corriendo a comprar muebles nuevos para llenarlo. Ahorrar para este gasto puede hacerlo más asequible y divertido. Si su casa no incluye electrodomésticos o necesita electrodomésticos nuevos, también puede ser un gasto importante.

Cuotas de la comunidad de propietarios (HOA)

Si su nueva casa pertenece a una comunidad de propietarios, tendrá que pagar las cuotas mensuales y las cuotas anuales o especiales. Estos costes adicionales pueden oscilar entre 100 y 500 dólares, dependiendo de la zona y de los servicios que ofrezca la comunidad. En algunas zonas de alto coste de la vida, las cuotas de la HOA pueden ser tan elevadas como la propia hipoteca.

Lo importante de los gastos que conlleva ser propietario de una vivienda es prepararse para ellos. Ahorrar antes de comprar la vivienda le permitirá estar preparado para afrontar cualquier gasto, previsto o imprevisto.