Cómo preparar su casa para venderla

Ya domina el proceso de compra de una vivienda, pero ¿está preparado para ser vendedor cuando llegue el momento de mudarse? Lo crea o no, vender su casa puede suponer tanto trabajo como comprarla. Aquí tiene una guía práctica para preparar su casa para la venta.

1. Hable con un agente inmobiliario. A menos que conozca bien el mercado inmobiliario local, trabajar con un agente inmobiliario puede ayudarle enormemente a fijar el precio de su casa, anunciarla y conectar con posibles compradores. Un profesional inmobiliario tiene amplios conocimientos sobre el precio de venta de otras viviendas de su ciudad y barrio y sobre el tiempo que puede esperar que permanezca en el mercado. Este conocimiento de primera mano le ayudara que conseguir vender de más rápido.
2. Termine las reparaciones y mejoras. Puede vender su casa sin hacer ninguna obra, pero si quiere conseguir el mejor precio de venta, unos retoques pueden ayudarle mucho. Si tiene un proyecto que empezó y nunca llegó a terminar, es el momento perfecto para darle el toque final. Cosas tan sencillas como una mano de pintura, una iluminación renovada y nuevos accesorios de baño pueden hacer que su casa resulte atractiva para los posibles compradores. También puede pagar por un decorador profesional para que ayude a resaltar la belleza interior de su casa.
3. Anuncie, anuncie, anuncie. Si nadie sabe que su casa está en venta, será difícil encontrar un comprador. Su agente inmobiliario puede encargarse de la publicidad y las visitas. Si usted está vendiendo su casa usted mismo(a), tome fotos de alta calidad y subalas a sitios como Zillow para que la vean compradores potenciales que esten buscando en casas en Internet.
4. Negocie la oferta. Si recibe una oferta (o mejor aún, varias ofertas) para comprar su casa, suele haber margen para la negociación, a menos que se trate de una oferta por el precio que usted quiere. El comprador puede ofrecer un precio de compra más bajo o pedir otras concesiones, como la ayuda del vendedor para pagar los gastos de cierre. Si le gustan las condiciones que le proponen, puede aceptar la oferta. En caso contrario, puede contraofertar con sus propias condiciones. Una vez que usted y el comprador están de acuerdo, ya tienen una oferta aceptada.
5. Llegar al cierre. Desde la aceptación de una oferta hasta la venta final de la vivienda pueden transcurrir 30 días o más. Durante este periodo, el comprador presenta los documentos financieros a su prestamista. La vivienda también pasará por una inspección y una tasación para asegurarse de que el prestamista está conforme con las condiciones del préstamo y de que el comprador conoce el estado de la propiedad.

Trabajar con un agente inmobiliario a la hora de vender su casa puede ayudarle en cada uno de estos pasos. Desde fijar un precio competitivo para atraer a posibles compradores hasta tomar fotos que muestren las mejores características de su casa, los profesionales inmobiliarios han pasado por este proceso con muchos otros clientes y pueden ayudarle a recorrerlo con facilidad.